نص بيانات مكالمة أرباح سونيدا للعيش الراقي، شركة (SNDA) في الربع الأول من عام 2024.

شركة سونيدا سينيور ليفينغ، شركة Senior Living، Inc. (NYSE:SNDA) مكالمة أرباح الربع الأول من عام 2024 تسجيل May 10، 2024 12:30 مساءً بتوقيت شرق الولايات المتحدة

المشاركون في الشركة

جيسون فينكلشتاين – مدير العلاقات مع المستثمرين
براندون ريبار – الرئيس التنفيذي والمدير التنفيذي
كيفن ديتز – كبير المسؤولين الماليين

المشغل

تحية طيبة، ومرحبًا بكم في مكالمة أرباح شركة سونيدا للرعاية للمسنين للربع الأول من عام 2024. في هذا الوقت، جميع المشاركين في وضع الاستماع فقط. [تعليمات المشغل] كما تذكير، هذه المكالمة تسجل. سيكون من دواعي سروري الآن أن أقدم لكم المضيف الخاص بك، جيسون فينكلشتاين من قسم العلاقات مع المستثمرين في شركة سونيدا. يرجى المتابعة.

جيسون فينكلشتاين

شكرًا لك، كاميلا. جميع البيانات التي أُشير إليها اليوم، 10 مايو 2024، والتي ليست من الحقائق التاريخية قد تُعتبر تصريحات مستقبلية وفقًا لقوانين الأوراق المالية الفيدرالية. تُنفي الشركة صراحة أي التزام بتحديث هذه البيانات في المستقبل. قد تختلف النتائج الفعلية والأداء عن التصريحات المستقبلية. العوامل البعيدة التي يمكن أن تُسبب اختلافًا في النتائج الفعلية مفصلة في بيان الأرباح الذي أصدرته الشركة في وقت سابق اليوم وأيضًا في التقارير التي تقدمها الشركة للجنة الأوراق المالية والأسواق من حين لآخر، بما في ذلك عوامل الخطر التي تحتوي عليها تقارير السنوية على النموذج 10-K والتقارير الفصلية على النموذج 10-Q. يرجى الرجوع إلى بيان الصحفي لهذا اليوم للبيان الكامل والذي يمكن العثور عليه في الإفادة 8-K المقدمة صباح اليوم ، وعلى صفحة العلاقات مع المستثمرين للشركة في www.sonidaseniorliving.com.

كما يرجى ملاحظة أنه خلال هذه المكالمة، ستقدم الشركة مؤشرات مالية غير GAAP. لمقارنة كل مقياس غير GAAP مع القياس GAAP الأكثر ملاءمة، يرجى الرجوع أيضًا إلى بيان الصحافة لهذا اليوم.

في هذا الوقت، أود أن أحول المكالمة إلى الرئيس التنفيذي لشركة سونيدا للرعاية للمسنين، براندون ريبار.

براندون ريبار

شكرًا، جيسون. مرحبًا، ومرحبًا بكم في مكالمة أرباح الربع الأول من عام 2024 لشركتنا. أشار إلى البيانات المالية للربع الأول التي نشرناها اليوم، والتي ستُشير إليها خلال هذه المكالمة أثناء مناقشة أولوياتنا الاستراتيجية ونتائج عملياتنا بالإضافة إلى تحديثك على جهودنا للنمو في عام 2024. يمكنك العثور على عرضنا الأخير على sonidaseniorliving.com في قسم العلاقات مع المستثمرين إذا كنت ترغب في متابعته. بالإضافة إلى ذلك، قمنا بتضمين معلومات إضافية بشأن الأرباح ضمن عرضنا الاستثماري، موافقة على إصدار الربع السابق.

انتهينا من الربع الأول بزخم كبير نحو أهدافنا في النمو العضوي والخارجي ونظل متفائلين بخططنا التشغيلية لعام 2024. لقد تحولنا بسرعة إلى وضع النمو في الربع الثاني مع الانتهاء المتوقع من أربع معاملات قبل نهاية يونيو. ونتطلع إلى المزيد من الفرص للنمو مع خصائص العائد المماثلة في خط الأنابيب على المدى القريب. ونتوقع أن نستمر في استخدام برنامج البيع بالاكتتاب الأخير الذي أنشأناه لتمويل عمليات الاستحواذ بينما نقوم بدراسة رفع الأسهم التقليدية في وقت لاحق من هذا العام، بناءً على الاحتياجات رأس المالية لخط أنابيبنا. خلال الثلاثة أشهر الماضية، جمعت سونيدا ما يقرب من 60 مليون دولار في رأس المال الأسهمي، مع تخصيص ما يقرب من 35 مليون دولار للصفقات المتوقع إغلاقها في الـ 90 يومًا القادمة. وتشمل هذه الصفقات كل من الشركاء الرأسماليين الحاليين والجدد الذين يتطلعون لمساهمة بشكل كبير في البيئة الاستثمارية الجذابة بالغة للعيش للمسنين من خلال سونيدا.

لمس الأداء للربع، كان الربع الأول مميزًا بتحسن مستمر في المحفظة الأساسية. استمرت الاحتلال في خط الربع السابق قرابة 86%، في حين أننا أنجزنا زيادة ملموسة أخرى في ملفنا العام الفعلي حتى 1 مارس. أدت زيادات الأسعار في مارس بشكل فعّال إلى 7% على أساس معدل النمو إلى إجمالي عائد الدفع الخاص. في حين أن زيادة الأسعار أدت إلى زيادة في حجم مغادرة الحيز المالية، كانت هذه الزيادة متماشية مع توقعاتنا لخطة عام 2024 وتدعم زيادات كبيرة في الإيرادات طوال العام. بشكل عام، تعكس الزيادة البالغة 2.4% في الإيرادات تتابع قوة عملياتنا وقيادتنا في المبيعات. بالإضافة إلى ذلك، تواصل التوسع التشغيلي والهام للهام لدعم توقعاتنا بتحقيق تحسن كبير عاماً بعد عام مرة أخرى في عام 2024.

من حيث إجمالي الدولارات، زادت المرابحة المعدلة بالمعدل عن 21% عن العام السابق و 2% تسلسليًا للربع. في المكالمة السابقة لنا، أشرنا إلى خطة النمو الاستراتيجية لعام 2024، التي تركز على قوة فرق القيادة المحلية والإقليمية، والاستثمارات الإضافية في رأس المال والبرمجة لدعم أداء مجتمعنا واستعادة مجموعة مركزة من المباني التي كانت تعمل دون الحد الأدنى. تظل الاستثمارات في مجتمعاتنا على المسار مع خط زمني لتسليم المشروع المعد للنصف الثاني من العام. على جبهة برمجة السكان، يستمر تطوير عرض الرعاية الذاكرية Magnolia Trails الخاص بنا في تحقيق نتائج استثنائية لسكاننا وقد ساعد على زيادة 750 نقطة أساس في الاحتلال من شمال 80 في المئة في الربع الأول من عام 2023 وحتى 88 في المئة احتلال عبر وحدات الرعاية الذاكرية لدينا في الربع الأول من عام 2024. العمل المستمر في تقنية منع السقوط الذي تم في الأشهر الستة الماضية كما زاد من سلامة السكان وثقة أفراد الأسرة في سونيدا لتوفير بيئة آمنة وعناية لأحبائهم.

سأنتقل إلى التحدث لمدة دقيقة حول مجتمعاتنا ذات الأداء الضعيف والتقدم الذي نحققه من أجل تسريع خطط التعافي. في مارس وأبريل، شهدنا زخمًا إيجابيًا في الاحتلال والهام المرتبط بمجتمعاتنا الرئيسية القليلة التي نعمل على تحسينها. قمنا بتسليم تحسن ربعي تسلسلي يبلغ 240 نقطة أساس في الاحتلال وتوسيع الهام 130 نقطة أساس على مدى الربع الرابع من عام 2023. كانت استعادة التفاصيل على الأرض والجهود المتحركة للتسويق الرقمي والاستثمارات الرأسمالية المستهدفة هي عوامل رئيسية لهذا التحسن. في تلخيص أداء المحفظة الأساسي، أظل موقنًا بقدرات واستقرار قيادتنا المحلية والإقليمية في قيادة مزيد من زيادة الاحتلال والأسعار والهام طول العام.

قد ارتفعت أسعار السكان ثمانية أرباع متتالية ومع تحقيق زيادات استبدال إيجابية مع زياداتنا المحققة في 1 مارس، ومعدلات إعادة تأجير إيجابية وتحسن مستمر في التقاط مستوى الرعاية الخاصة، أتوقع استمرار الاتجاه. قمنا أيضًا بتنفيذ مبادرة جديدة لمستوى الرعاية ضمن عدة مواقع لعرض الرعاية Magnolia Trails مع التركيز على إدارة التكاليف الفعالة للعمالة، بصورة خاصة التحكم الفعال في تكاليف العمالة والدعم لمستوى العام على أساس قياسي. في البيئة الحالية، نرى الاستثمارات الفرصية كأكثر إقناعًا ونركز بشكل كبير على استحواذ الأصول ذات الأداء الضعيف ولكن ذات الجودة بتخفيضات كبيرة لتكلفة إعادة البناء. سونيدا تحدد الحالات حيث يمكن لأنظمتنا وعملياتنا تحسين الهيكل بنية المارجن فضلًا عن نوعية الرعاية وتجربة السكان. عندم